Архитектура и градоустройство
Отдел „Устройство на територията и строителството“:
- изпълнява функциите и задачите по устройство на територията, регламентирани в Закона за устройство на територията (ЗУТ);
- организира изработването на нови регулационни планове и планове на подземната инфраструктура и съгласуването им с инстанциите;
- извършва текущо попълване и промени на действащите кадастрални и регулационни планове;
- подготвя преписките по допълване на подземния кадастър и по частично изменение на регулационните планове;
- проучва и предлага решение по постъпилите молби и жалби относно кадастралните и регулационни планове;
- издава скици, справки и удостоверения за идентичност, за случаите , предвидени в закон или друг нормативен акт;
- подготвя документи за прокарване на временни пътища и право на преминаване през чужди имоти;
- извършва проверка на протокола за определяне на строителна линия и ниво за строеж и контролира изпълнението им;
- заверява протоколите за откриване на строителна площадка;
- осъществява контрол по строителството на територията на общината;
- идентифицира административните адреси с планоснимачния номер по плана;
- подготвя преписки за промяна предназначението на земеделските земи, съгласно Закона за опазване на земеделските земи;
- издава удостоверения по чл.54а от ЗКИР
- поддържа архив на одобрените устройствени планове и измененията им, на кадастрални и регулационни планове и техните изменения и на на издадените строителни книжа;
- поддържа определените от ЗУТ регистри на решенията за изработване на подробни устройствени планове (ПУП) и на измененията им, регистър на издадените разрешения за строеж, регистър на въведените в експлоатация строежи и др.;
- извършва административно-технически услуги по одобряване на устройствени и архитектурни проекти, визи за проектиране, издаване на разрешения за строеж и актове за узаконяване съгласно ЗУТ;
- издава удостоверения в рамките на своята компетентност;
- Провежда общинската политика по устройствено планиране на територията;
- Организира и осъществява дейности по изработването, изменението и приемането на устройствените планове на територията на Общината;
- Подпомагане дейността на административните органи по Закона за устройство на територията (ЗУТ), осигурявайки им становища, които да доведат до издаване на мотивирани и законосъобразни актове, както и подготвя проекти на административни актове по ЗУТ.
- Провеждане процедури по обявяването на изработените и одобрените подробни устройствени планове;
- Организиране разработването и актуализирането на наредби по прилагането на ЗУТ в съответствие с изискванията му;
- Извършване проверки по жалби и сигнали на граждани и юридически и съставяне на констативни актове съгласно ЗУТ при установяване на нарушения и актове по Закона за административните нарушения и наказания.
- Изготвя проекти на становища, доклади, предписания, удостоверения и административни актове, които докладва на началник отдела и главния архитект;
- Подготвя докладни до Общинския съвет;
- Осигурява участие в специализирани комисии на общината и общинския съвет;
- Предоставя разрешения за изработване на подробни устройствени планове;
- Поддържа архив;
- Изготвя ежегоден доклад за изпълнението на общия устройствен план на общината;
- Участва в комисии по изготвянето на на оценки и определянето на размера и изплащането на обезщетения в изрично предвидените в закона случаи.
Контрол на строителството:
- Обработва внесените инвестиционни проекти за съгласуване и одобряване от главния архитект на общината, за промяна в одобрените проекти в обхвата на съществените изисквания към строежите и вписва забележка към издаденото разрешение за строеж от главния архитект на общината;
- Подготвя разрешения за строеж и актове за узаконяване или „откази“ да бъдат издадени такива;
- Извършва обявяване на издадените актове на заинтересованите лица и РДНСК.
- Разглежда жалби, молби и сигнали на физически и юридически лица, извършва на огледи и се произнася по тях съобразно действащата нормативна уредба;
- Проверява и заверява екзекутивна документация за строежите, разрешени от главния архитект на общината;
- Отговаря за издаване на удостоверения и факти и обстоятелства по закона за устройство на територията;
- Организира и участва в общински експертен съвет за инфраструктурни проекти и изготвя протоколи с решенията на съвета;
- Участва в държавни приемателни комисии за инфраструктурни проекти на територията на общината;
- Води регистри свързани с функциите на отдела.
- Участва в екипи за управление изпълнението на инфраструктурни проекти, финансирани по оперативни програми;
- Организира съставянето и актуализирането на публичен регистър на озеленените площи, на дълготрайните декоративни дървета и на дърветата с историческо значение в общината;
- Осигурява необходимата съгласуваност при полагане и изграждане на отделните подземни улични мрежи и съоръжения и координират подземното с надземното улично строителство.
- Изготвя ежегоден доклад за изпълнението на общия устройствен план на общината;
- Извършване контрол за състоянието на строежите в съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията или по премахването им;
- Заверява заповедни книги, поддържа регистри, поддържа архив;
- Координиране и контролиране дейността по изпълнение на функциите по Закона за устройство на територията, съвместно с главния архитект;
- Обработване постъпилите искания и осъществяване на административно и техническо обслужване на физически и юридически лица и изготвяне на отговори на запитвания на граждани, фирми;
- Откриването на строителни площадки и определянето на строителни линии и нива при спазването на действащите нормативни актове за устройство на територията;
- Упражняване строителен контрол по прилагането на подробните устройствени планове, както и за предотвратяване и недопускане на нарушения в строителството и констатиране нарушенията при изпълнение на строителните работи.